Hukum Le Meur tentang persewaan perabotan musiman: panduan sederhana
Menyusul ledakan persewaan musiman berperabotan di Prancis, Hukum Le Meur datang untuk mengatur fenomena ini untuk melindungi pasar sewa tradisional. Immosol mengambil stok untuk Anda. Temukan jawaban atas semua pertanyaan Anda di artikel ini.
Ringkasan
Hukum Le Meur: definisi
Anda mungkin pernah mendengar tentang Hukum Le Meur sebagai Anda anti-Airbnb. Tapi kenapa? Kami menjelaskan semuanya kepada Anda!
Undang-undang Le Meur merupakan naskah peraturan perundang-undangan yang diundangkan pada tanggal 19 November 2024 yang bertujuan untuk “memperkuat perangkat peraturan untuk akomodasi wisata berperabotan di tingkat lokal secara eksplisit menyebutkan izin atau larangan penyewaan akomodasi wisata berperabotan, sesuai dengan pengertian I pasal L. 324-1-1 kode pariwisata.” (Sumber: Legifrance.gouv)
Tujuan: untuk mengatur dengan lebih baik persewaan tempat wisata berperabotan dan persewaan jangka pendek, khususnya di daerah yang “tegang”, untuk menjaga pasokan akomodasi tempat tinggal dan memulihkan keseimbangan antara pasar tempat tinggal dan aktivitas wisata.
6 langkah yang perlu dipertimbangkan untuk sewa musiman Anda
1. Pernyataan dan pendaftaran wajib
Setiap penyewa akomodasi wisata berperabotan (tempat tinggal primer atau sekunder) harus membuat pernyataan sebelumnya dan mendapatkan nomor registrasi melalui layanan jarak jauh nasional (pasal L. 324-2-1). Kegagalan untuk mematuhi aturan ini akan mengakibatkan denda.
2. Batasan jangka waktu sewa tempat tinggal utama
Untuk akomodasi yang disewa sebagai tempat tinggal utama, jangka waktu sewa maksimum wisata dapat dikurangi menjadi 90 hari per tahun (dibandingkan dengan 120 hari saat ini). Keputusan ada di tangan pemerintah kota.
3. DPE wajib untuk akomodasi wisata yang dilengkapi perabotan
Hukum Le Meur menyiratkan bahwa setiap persewaan perabotan musiman harus memberikan diagnosis kinerja energi (DPE) yang jenjangnya, dalam pengertian pasal L. 173-1-1, “harus antara kelas A dan E atau mulai tanggal 1 Januari 2034, antara kelas A dan D”. Berlaku di daratan Perancis. Sumber: Legifrance.gouv.fr.
4. Perpajakan yang kurang menguntungkan
Untuk akomodasi wisata berperabotanpengurangannya ditetapkan pada 50% (dibandingkan 71% sebelumnya) dengan plafon sebesar 77 700 €/setahun (dibandingkan dengan €188.700/tahun sebelumnya). Untuk akomodasi wisata berperabotan yang tidak diklasifikasikanpengurangan yang tunduk pada rezim “mikro-BIC” dikurangi menjadi 30% (dibandingkan dengan 50% sebelumnya); batas pendapatan 15.000 €/setahun (dibandingkan dengan €77,700 sebelumnya). Sumber: service-public.gouv.
5. Memperkuat kewenangan kotamadya
Pemerintah kota kini mempunyai kemungkinan untuk menetapkan kuota otorisasi, membatasi kawasan yang diperuntukkan bagi tempat tinggal utama, atau bahkan melarang persewaan wisata tertentu dalam rencana perencanaan kota setempat. Perpanjangan prosedur perubahan penggunaan (mengubah tempat yang digunakan untuk tempat tinggal menjadi persewaan wisata) dan kemungkinan bagi lebih banyak kota untuk menerapkannya melalui musyawarah sederhana.
6. Penguatan regulasi pada tingkat kepemilikan bersama
ITU peraturan kepemilikan bersama sekarang dapat dimodifikasi di sebagian besar dua pertiga pemilik bersama (bertentangan dengan kebulatan suara sebelumnya) untuk melarang penyewaan akomodasi wisata yang dilengkapi perabotan. Untuk transparansi yang lebih baik, pemilik atau penyewa yang mengoperasikan akomodasi wisata berperabotan wajib melakukan hal tersebutmemberitahukan kepada wali.
4. Perpajakan yang kurang menguntungkan
Untuk akomodasi wisata berperabotanpengurangannya ditetapkan pada 50% (dibandingkan 71% sebelumnya) dengan plafon sebesar 77 700 €/setahun (dibandingkan dengan €188.700/tahun sebelumnya). Untuk akomodasi wisata berperabotan yang tidak diklasifikasikanpengurangan yang tunduk pada rezim “mikro-BIC” dikurangi menjadi 30% (dibandingkan dengan 50% sebelumnya); batas pendapatan 15.000 €/setahun (dibandingkan dengan €77,700 sebelumnya). Sumber: service-public.gouv.
5. Memperkuat kewenangan kotamadya
Pemerintah kota kini mempunyai kemungkinan untuk menetapkan kuota otorisasi, membatasi kawasan yang diperuntukkan bagi tempat tinggal utama, atau bahkan melarang persewaan wisata tertentu dalam rencana perencanaan kota setempat. Perpanjangan prosedur perubahan penggunaan (mengubah tempat yang digunakan untuk tempat tinggal menjadi persewaan wisata) dan kemungkinan bagi lebih banyak kota untuk menerapkannya melalui musyawarah sederhana.
6. Penguatan regulasi pada tingkat kepemilikan bersama
ITU peraturan kepemilikan bersama sekarang dapat dimodifikasi di sebagian besar dua pertiga pemilik bersama (bertentangan dengan kebulatan suara sebelumnya) untuk melarang penyewaan akomodasi wisata yang dilengkapi perabotan. Untuk transparansi yang lebih baik, pemilik atau penyewa yang mengoperasikan akomodasi wisata berperabotan wajib melakukan hal tersebutmemberitahukan kepada wali.
Dampak Hukum Le Meur terhadap pemilik
Secara konkret, peraturan baru dalam undang-undang Le Meur mengenai persewaan perabotan musiman menyiratkan bagi pemilik:
- Prosedur administrasi yang lebih rumit
- Pengurangan potensi profitabilitas
- Perpajakan yang kurang menguntungkan
- Kendala energi yang diperkuat
- Pembatasan atau larangan persewaan wisata berperabotan oleh kepemilikan bersama
- Peningkatan pengawasan terhadap kota
Maksimalkan nilai properti Anda dengan Immosol
Aturan baru tentang persewaan perabotan mengubah segalanya. 
Jangan mengambil risiko apa pun — Immosol mengurus semuanya!
Kepatuhan yang cepat Manajemen persewaan turnkey Nasihat perpajakan dan hukum
Penawaran gratis!
Cannes dan Hukum Le Meur: apa yang sudah kita ketahui
Masih terlalu dini untuk mengetahui secara pasti tindakan apa yang akan diambil oleh kota Cannes. Di sisi lain, Côte d’Azur (dan khususnya Cannes) merupakan salah satu kawasan yang merasakan tekanan wisatawan, yang dapat mengakibatkan pengurangan durasi sewa wisata menjadi 90 hari.
Selain itu, menurut sebuah artikel di Capital, Cannes dapat menerapkan kuota jumlah akomodasi yang ditawarkan untuk disewa di Airbnb mulai tahun 2026.
Saran & rekomendasi mengikuti undang-undang anti-Airbnb ini
Sebagaiagen persewaan musiman di Cannes dan sekitarnya, Imosol memberi Anda nasihat berharga:
-
Periksa kepatuhan administratif properti sebelum menyewa apa pun -
Klasifikasikan akomodasi Anda sebagai akomodasi wisata berperabotan (bintang 1 hingga 5) untuk mendapatkan manfaat pengurangan pajak yang lebih menguntungkan -
Antisipasi pekerjaan renovasi energi -
Di kawasan wisata yang menguntungkan, seperti Cannes, pilihlah penyewaan akomodasi rahasia musiman atau manajemen melalui layanan pramutamu yang disetujui untuk membatasi risiko ketidakpatuhan. -
Terus dapatkan informasi tentang langkah-langkah baru dari balai kota atau otoritas lokal Anda, tetapi juga di situs pemerintah: service-public.fr atau legifrance.gouv.fr -
Antisipasi pertemuan kepemilikan bersama -
Pertahankan akun yang cermat untuk memantau profitabilitas sewa musiman perabotan Anda
Percayakan persewaan musiman Anda kepada ahlinya: Immosol
Hukum Le Meur mendefinisikan ulang aturan main untuk persewaan perabotan musiman. Dalam konteks yang penuh ketidakpastian, dikelilingi oleh para profesional yang kompeten bukan lagi sebuah kenyamanan melainkan sebuah kebutuhan.
Di Immosol, kami mendukung pemilik di setiap tahap:
- verifikasi kesesuaian barang,
- optimalisasi pajak dan profitabilitas,
- pemantauan kewajiban hukum setempat (pendaftaran, DPE, durasi sewa),
- manajemen lengkap sewa dan pemantauan penyewa.
Mempercayakan persewaan musiman Anda kepada Immosol berarti memilih ketenangan, kepatuhan, dan kinerja persewaan. Pakar kami mengetahui pasar Cannes dan persyaratan baru hukum Le Meur dengan sempurna; mereka mengubah kewajiban Anda menjadi peluang penilaian yang berkelanjutan.
Minta simulasi profitabilitas
Pos Hukum Le Meur tentang persewaan perabotan musiman: panduan sederhana muncul pertama kali di Informasi Wisata Cannes.
News
Berita
News Flash
Blog
Technology
Sports
Sport
Football
Tips
Finance
Berita Terkini
Berita Terbaru
Berita Kekinian
News
Berita Terkini
Olahraga
Pasang Internet Myrepublic
Jasa Import China
Jasa Import Door to Door
Situs berita olahraga khusus sepak bola adalah platform digital yang fokus menyajikan informasi, berita, dan analisis terkait dunia sepak bola. Sering menyajikan liputan mendalam tentang liga-liga utama dunia seperti Liga Inggris, La Liga, Serie A, Bundesliga, dan kompetisi internasional seperti Liga Champions serta Piala Dunia. Anda juga bisa menemukan opini ahli, highlight video, hingga berita terkini mengenai perkembangan dalam sepak bola.
